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目前關(guān)于大家提出的月供是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些月供是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
月供指在以銀行按揭方式購(gòu)置商品房、機(jī)動(dòng)車輛等時(shí)，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)利息。
買房貸款要多久?通過中介辦貸款，說正常一般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說近買房辦貸款的太多了。審批通過，拿到房產(chǎn)證之后還得將近一個(gè)月才能放款。這是建行的。
如果是購(gòu)買新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)立即向人民銀行查詢你的誠(chéng)信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10-15個(gè)工作天，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續(xù)。
月供占收入多少合適30%占比更輕松。
如果是收入穩(wěn)定，但是已經(jīng)結(jié)婚生子的購(gòu)房者，那么將月供制定在家庭月收入的30%左右是最為合適的。因?yàn)檫m當(dāng)減少月供占家庭收入的比例，這可以很好的保證家庭日常開支和孩子的教育支出。假如購(gòu)房者每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3，那么還款人需要承受的壓力會(huì)非常大，甚至出現(xiàn)不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對(duì)生活質(zhì)量造成影響。
50%需謹(jǐn)慎。
貸款銀行為了保證自己的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50%。如果購(gòu)房者的工作非常穩(wěn)定，而且還沒有結(jié)婚或者是已婚但暫未生育，那么房貸月供占家庭月收入的比例可以相對(duì)高一點(diǎn)，可達(dá)到40%—45%。因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)候其實(shí)還款人需要的資金開支是比較少的，家庭負(fù)擔(dān)也較小。
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