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目前關(guān)于大家提出的住宅質(zhì)量保證書是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些住宅質(zhì)量保證書是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
住宅質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。
簡單來說就是我們買了開發(fā)商的房子，開發(fā)商就必須為我們這些業(yè)主建設(shè)好符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房子，而這個標(biāo)準(zhǔn)可不是開發(fā)商定的，而是國家定的，所以大家不用太過擔(dān)心這個住宅質(zhì)量保證書的權(quán)威性。
而當(dāng)我們裝修或者入住后發(fā)現(xiàn)了與住宅質(zhì)量保證書上規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符合的情況我們是可以拿著憑借這個書面文件去找開發(fā)商理賠或者處理的，這也是受到國家法律保護(hù)的!當(dāng)然保證書上有些方面是有時效性的，如果是在時效內(nèi)找開放商處理沒有問題，但超過了時效開放商則有權(quán)不幫助我們處理!因此我們交房后一定要對照住宅質(zhì)量保證書上面的內(nèi)容對房屋進(jìn)行初步的檢修，以免日后真出了問題得不到解決。
住宅質(zhì)量保證書由哪個部門出具根據(jù)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的通知的相關(guān)規(guī)定：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制，各地建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實(shí)際情況制定《住宅質(zhì)量保證書》的樣本，由房管部門和建設(shè)局、規(guī)劃局等部門負(fù)責(zé)監(jiān)督和審查的。
建設(shè)部關(guān)于《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的相關(guān)法律條文：第三條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補(bǔ)充規(guī)定。第四條，《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。
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