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住宅質量保證書是什么知識介紹

2023-09-27 16:36:13 房產百科 來源:
導讀 目前關于大家提出的住宅質量保證書是什么這個問題,大家都希望能夠得到一個答案,那么小編今天就去收集了一些住宅質量保證書是什么相關...

目前關于大家提出的住宅質量保證書是什么這個問題,大家都希望能夠得到一個答案,那么小編今天就去收集了一些住宅質量保證書是什么相關的內容來分享給大家,如果大家感興趣的話可以接著往下看。

住宅質量保證書是房地產開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時,針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件,具有法律效力。

簡單來說就是我們買了開發(fā)商的房子,開發(fā)商就必須為我們這些業(yè)主建設好符合居住標準的房子,而這個標準可不是開發(fā)商定的,而是國家定的,所以大家不用太過擔心這個住宅質量保證書的權威性。

而當我們裝修或者入住后發(fā)現(xiàn)了與住宅質量保證書上規(guī)定的標準不符合的情況我們是可以拿著憑借這個書面文件去找開發(fā)商理賠或者處理的,這也是受到國家法律保護的!當然保證書上有些方面是有時效性的,如果是在時效內找開放商處理沒有問題,但超過了時效開放商則有權不幫助我們處理!因此我們交房后一定要對照住宅質量保證書上面的內容對房屋進行初步的檢修,以免日后真出了問題得不到解決。

住宅質量保證書由哪個部門出具

根據(jù)建設部關于印發(fā)《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的通知的相關規(guī)定:《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》是由房地產開發(fā)企業(yè)自行印制,各地建設和房地產管理部門可以根據(jù)實際情況制定《住宅質量保證書》的樣本,由房管部門和建設局、規(guī)劃局等部門負責監(jiān)督和審查的。

建設部關于《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的相關法律條文:第三條,房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充規(guī)定。第四條,《住宅質量保證書》是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,房地產開發(fā)企業(yè)應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。商品住宅售出后,委托物業(yè)管理公司等單位維修的,應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位。


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