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目前關于大家提出的房屋使用權是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋使用權是什么意思相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用權是對房屋的實際利用權力，通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。
房屋使用權是相對房屋所有權而言的。使用權表明你可以使用該房子，但是你不能處分該房屋，比如說你要賣了，或者你要拆了，這是你不能行使的權利，因為你不是該房的所有者，而所有權表明你對該房屋擁有處分權利，你既可以將房屋出租，也可以將房屋拆掉等都可以，而使用權就只能行使不改變所有物性質(zhì)的權利。再一個房屋使用權擁有著所得到的權利不包含所有者獲得所有權利益，比如拆遷時的拆遷補償對象是所有者而不是使用者。
房屋使用權如果上市交易房價比所有權房屋便宜很多，雖然沒有產(chǎn)權證，但房屋使用權為房管局所有，與房屋使用權的使用人是長期租賃關系，產(chǎn)權單位不能任意解除租賃關系，不能隨便收回房屋，即使收回也會對使用權人進行補償。在遇到房屋拆遷時，房屋使用權在變成產(chǎn)權房后，能獲得補償款，即使不變成產(chǎn)權房，拆遷補償?shù)难a償款也歸房屋使用權人所有。居住房屋使用權每月要交一定數(shù)額的租金，但房屋使用權不用交物業(yè)管理費、取暖費以及房屋維修費。
使用權房屋可以轉(zhuǎn)讓嗎未列入可出售范圍內(nèi)的公房，可以進行承租權(即使用權)的轉(zhuǎn)讓和交換。列入可出售范圍內(nèi)的公房，主要是獨用成套公房，不可以進行承租權的轉(zhuǎn)讓和交換，但可同步進行政策購房和上市交易。
公房承租權的轉(zhuǎn)讓和交換應征得出租人的書面同意，由受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公房的轉(zhuǎn)讓和交換應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。
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