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新房驗房要注意哪些事項知識介紹

2023-09-26 18:25:12 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的新房驗房要注意哪些事項這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些新房驗房要注意哪些事項...

目前關(guān)于大家提出的新房驗房要注意哪些事項這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些新房驗房要注意哪些事項相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

注意核實房屋面積

在簽訂購房合同的時候，內(nèi)容中都會有明確的面積大小，業(yè)主在驗房收房的時候，一定要用工具測量相應(yīng)的面積大小，不一定要一模一樣，但按照規(guī)定，誤差不得大于百分之三，否則業(yè)主有權(quán)不交房。

注意檢查樓層高度

普通商品房的樓層高度，一般是在8米左右，實際樓層高度，至少要在6米以上，否則業(yè)主可以不交房。另外，在測量樓層高度的時候，可以多找?guī)滋庍M(jìn)行測量，這樣還能檢查地面是否平整。

注意檢查門窗質(zhì)量

一般新房交房的時候，門窗都是安裝好的，業(yè)主需要檢查門窗安裝是否牢固，是否有明顯的破損或者刮痕，否則必須要求開發(fā)商整改。注意因為建筑外觀是需要審批的，窗戶作為外墻的一部分，沒有特殊情況不能更換，所以驗收一定要確保質(zhì)量合格。

注意檢查地面、墻面質(zhì)量

很多商品房在交房的時候，只是一個空殼子，所以業(yè)主容易忽略地面和墻面的施工情況，這樣容易給后續(xù)帶來非常多不要的麻煩。注意在驗收房的時候，一定要敲一敲地面、墻面，若聲音悶悶的，說明有空鼓，必須標(biāo)記出來，裝修時要著重處理。如果空鼓情況嚴(yán)重，需要求開發(fā)商返工。

新房驗房需要檢測什么?

房頂高度：測量房頂與地面的高度，不僅是要看測量數(shù)據(jù)是否與開發(fā)商所給房屋信息一致，還要看房頂是否存在傾斜現(xiàn)象。在測量時要在屋內(nèi)選取4到5個測量點，若是測出來的數(shù)值一致，則說明房頂沒有傾斜現(xiàn)象。

墻壁地面：墻面和地面要檢查其平整度，還要檢測這兩個平面是否垂直，仔細(xì)觀察看墻地面是否有細(xì)微的劃痕或是裂紋，墻面有沒有爆點。

空鼓：用空鼓錘敲打墻面，發(fā)出咚咚聲就是墻面有空鼓。

門的質(zhì)量：新房安裝好的入戶門一般都是防盜門，要檢查一下防盜門是否有劃痕，門邊有沒有變形，開關(guān)是否順暢，門鎖是不是開關(guān)靈活。

窗戶：新房一般都是已經(jīng)安裝好窗子了，驗房時對這些窗子也要細(xì)心檢查，首先窗框裝得正不正，有沒有變形，有沒有貼防護(hù)膜，窗框上的卡子卡得正不正。窗戶的玻璃一般都是中空玻璃，玻璃要看有沒有劃痕、爆點、污點，玻璃內(nèi)有沒有水汽。還要看每扇窗的紗窗是否配齊，推拉是否順暢。

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