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目前關于大家提出的提前還房貸要注意哪些事項這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些提前還房貸要注意哪些事項相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
與貸款銀行提前預約：提前還房貸需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過后，才能進行提前還貸。所以打算提前還貸時，最好提前一星期與貸款銀行預約。
先償還貸款的費用：對于提前還貸，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。
提前還貸數(shù)額有限制：對于提前部分還貸，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。
提前還貸時間有要求：多數(shù)銀行對于提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年后才可申請?zhí)崆斑€貸，所以，如果還貸時間不符合要求，那么就無法申請?zhí)崆斑€貸了。
組合貸款提前還款注意條件：很多城市規(guī)定組合貸款提前還貸時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。
注意房貸還款利率：還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話會很不劃算，這樣會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消了前期的很多壓力。
不要提前還款的情形享受了房貸七折利率優(yōu)惠的貸款者
享受了房貸七折利率優(yōu)惠的貸款者，盡量不要選擇房貸提前還款由于首套房和二套房之間存在巨大的利息差。如果選擇提前還貸，除非以后不再貸款，否則再貸款購房，就會被判定為二套房甚至三套房，利率為基礎利率的1倍，可謂得不償失。
等額本金還款期已過1/3的購房者
由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
等額本息還款已到中期的購房者
等額本息是指在整個還款期內，每月還款的金額相同。在還款期的初期，月供中利息占據(jù)了較大的比例，所還的本金較少，而提前還款是通過減少本金來減少利息支出，因此在還款期的初期進行提前還款，可以有效地減少利息的支出。如果在還款期的中期之后提前還款，那么所償還的其實更多的是本金，實際能夠節(jié)省的利息很有限。
資金緊缺，經濟能力有限的購房者
最后是那些資金緊缺、經濟能力有限的人，如果使用應急資金或跟別人借錢還貸會增加未來生活的風險，有可能因小失大。
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