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契稅退稅怎么辦理知識(shí)介紹

2023-09-26 18:10:33 房產(chǎn)百科來(lái)源：

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目前關(guān)于大家提出的契稅退稅怎么辦理這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些契稅退稅怎么辦理相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話(huà)可以接著往下看。

契稅退稅辦理方式如下：

申報(bào)：納稅人向征稅單位申請(qǐng)退稅，按照要求填寫(xiě)并整理相關(guān)材料。

審核：征稅單位收到材料后，會(huì)審核資料是否齊全、是否符合退稅標(biāo)準(zhǔn)。

申請(qǐng)退稅：若納稅人條件符合退稅標(biāo)準(zhǔn)，征稅單位會(huì)將材料上報(bào)，幫助納稅人申請(qǐng)退稅;若不符合材料，則會(huì)告知原因。

退稅：納稅人需持已批準(zhǔn)的相關(guān)材料前往契稅退稅窗口，重新核定應(yīng)納稅款并開(kāi)具完稅憑證后，辦理退稅手續(xù)。

歸檔：辦理人員會(huì)將相關(guān)材料整理歸檔。

契稅退稅的條件

購(gòu)房者辦理了期房退房手續(xù)，應(yīng)該退還購(gòu)房者已征收的契稅。

購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同與實(shí)際交付房屋的面積有誤差，導(dǎo)致多繳納了契稅，可以申請(qǐng)契稅退稅。購(gòu)房合同中的房屋面積屬于預(yù)售面積，交房后，房屋實(shí)際面積一般存在誤差，如果實(shí)際面積小于預(yù)售面積就存在多繳納契稅的情況，購(gòu)房者可以申請(qǐng)退稅。

購(gòu)房者重復(fù)繳納了契稅，可以申請(qǐng)契稅退稅。同一住房(房改房、商品房、二手房)同一房主，在房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，繳納了2次契稅，可以申請(qǐng)契稅退稅。

購(gòu)房者符合契稅優(yōu)惠減免政策但是在繳納契稅時(shí)沒(méi)有享受，可以按優(yōu)惠政策申請(qǐng)退還部分契稅。例如家庭唯一住房、二套房等情況，不同地區(qū)有一定的契稅優(yōu)惠政策，購(gòu)房者多交或未享受優(yōu)惠稅率的，可以申請(qǐng)退還部分契稅。

購(gòu)房者已繳納契稅，但最終不能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，可以申請(qǐng)契稅退稅。這種情況和第一種情況類(lèi)似，都屬于權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同無(wú)效或不生效的情況，所以，可以申請(qǐng)契稅退稅。

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