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目前關(guān)于大家提出的驗(yàn)房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些驗(yàn)房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話(huà)可以接著往下看。
一、地面、墻面、樓梯是否平整
看看地面是否平整，同時(shí)也要進(jìn)行墻面、樓梯的平整度檢查。測(cè)試方法很簡(jiǎn)單，只需拿長(zhǎng)尺靠著墻壁地面，看是否平整就可以了。還要觀察墻壁地面是否有裂痕。觀察的時(shí)候要仔細(xì)了，畢竟房子是我們以后要居住的。
二、門(mén)窗拉動(dòng)是否順暢
門(mén)窗的使用頻率比較高，我們可以推推門(mén)窗，看門(mén)窗的軌道是否順暢，尤其是平開(kāi)窗，看看能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。同時(shí)，也要檢查門(mén)窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開(kāi)發(fā)商解決。
三、層高、陽(yáng)臺(tái)是否標(biāo)準(zhǔn)
樓房的高度、陽(yáng)臺(tái)建筑也是檢查的重要一項(xiàng)，驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)時(shí)，看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整，陽(yáng)臺(tái)層高是否符合標(biāo)準(zhǔn)，陽(yáng)臺(tái)的窗戶(hù)設(shè)備是否完好。這些方面雖不起眼，一旦出現(xiàn)問(wèn)題是比較難解決的。
四、水路是否配套齊全
水路作為隱蔽工程，非常重要。我們要檢查水管的各個(gè)水龍頭是否有水的供給，是否配套齊全。檢查臺(tái)盆、馬桶、浴缸、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等地方的排水設(shè)施是否良好。水路問(wèn)題決定了以后家里面的居住便利度，相當(dāng)重要。
五、電路是否合格
主要觀察電閘及電表是否可以控制室內(nèi)的開(kāi)關(guān)、插座，拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電等。
驗(yàn)房的流程一、接到驗(yàn)房通知
一般會(huì)在收房前十幾天，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知業(yè)主收房具體時(shí)間和應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的證件、資料。如果有特殊原因，不能夠如期收房，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，更改時(shí)間，或者委托其他人進(jìn)行收房，最好是以書(shū)面形式確認(rèn)更改。
二、做出精細(xì)的驗(yàn)房準(zhǔn)備
收到驗(yàn)房通知后，我們需要做一些收房驗(yàn)房的準(zhǔn)備工作：應(yīng)當(dāng)仔細(xì)研究一下購(gòu)房合同，了解關(guān)于收房的權(quán)利義務(wù)，了解開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供哪些東西，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供哪些東西；
應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備各種相關(guān)資料，比如：購(gòu)房合同、各類(lèi)單據(jù)、銀行貸款合同、自己的身份證、照片、收房通知書(shū)等相關(guān)資料。
最好是選擇有經(jīng)驗(yàn)的朋友或者專(zhuān)業(yè)的收房驗(yàn)房人員陪同前去。
三、查看手續(xù)是否齊全
許多人收房時(shí)候，總是把關(guān)注點(diǎn)放在房屋的質(zhì)量上，而忽視房屋是否手續(xù)齊全，所以在驗(yàn)房之前，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商：出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，索取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。
提供各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等)與驗(yàn)收意見(jiàn)表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》)等。
四、驗(yàn)房
確定房屋位置、測(cè)量房屋面積、檢查房屋結(jié)構(gòu)、檢測(cè)房屋質(zhì)量、確定房屋物業(yè)情況。
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