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目前關于大家提出的什么是大修基金這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么是大修基金相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
大修基金是指物業(yè)專項維修資金(俗稱大修基金)，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。
大修基金是住建委房管部門主責，由買家在一手新房在辦理產(chǎn)權證書時，按面積和房價的百分比收取的公共維修資金。此筆資金的使用在該房產(chǎn)保修期過后，如果公共區(qū)域出現(xiàn)需要維修的設施設備等問題，經(jīng)物業(yè)管理部門發(fā)起，由本樓或者本門棟超過70%業(yè)主和面積超過70%的同意之后，報請建委部門動用。
房屋公用設施專用基金用于物業(yè)共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。
維修基金使用范圍包括哪些主要包括小區(qū)公共部位及共用設施、設備。公共部位指由單幢住宅業(yè)主及非住宅業(yè)主共有的部位，比如說住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、屋頂、墻面、門廳、樓梯間和走廊通道等。
共用設施、設備。包括電梯、照明、消防設施、綠地、道路、井、非經(jīng)營性的車場或車庫、公益性文體設施及共用設施設備的房屋。當?shù)叵率页霈F(xiàn)了滲漏以及積水的問題時，可以使用大修基金。建筑保溫層如果出現(xiàn)了脫落或者是破損等一系列問題時，可以使用大修基金。
物業(yè)提出維修基金使用方案，包括擬維修和更新、費用預算、支出范圍、可能發(fā)生危及房屋安全等緊急情況、住宅專項維修資金的處置辦法等。
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