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目前關(guān)于大家提出的驗(yàn)房需要看哪些地方這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些驗(yàn)房需要看哪些地方相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
看房屋主體質(zhì)量。
房屋質(zhì)量是驗(yàn)房時(shí)重點(diǎn)需要查看的，看看以后自己居住的房子有沒(méi)有可能會(huì)影響生活的問(wèn)題，比如說(shuō)檢查墻面是否有爆點(diǎn)、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋，看看樓梯是否出現(xiàn)破損等問(wèn)題。如果房屋存在這些問(wèn)題的話算是比較嚴(yán)重的了，購(gòu)房者如果遇到房屋存在這種比較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，則可以選擇拒絕收房。
檢查房屋地面。
房屋地面也是比較重要的，查驗(yàn)房子地面主要是檢查地面的平整度，有些地方會(huì)存在傾斜，檢查時(shí)可以用長(zhǎng)尺或帶有水平的專(zhuān)用直尺，靠墻面檢查。所以說(shuō)購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋之前還需要準(zhǔn)備好一些驗(yàn)房必備的工具，軟尺、直尺、小錘子之類(lèi)的，小錘子還可以用來(lái)檢查墻面和地面是否存在空敲的問(wèn)題。
檢查水電線路。
我們生活中有兩項(xiàng)不可缺少的資源，那就是水和點(diǎn)，這兩項(xiàng)也是驗(yàn)房時(shí)需要注意的地方，購(gòu)房者檢查電路的時(shí)候要注意看插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不夠用的情況。檢查水路的時(shí)候主要看管道問(wèn)題，購(gòu)房者首先要看房間的各個(gè)水龍頭是否有水的供給，配套是否齊全，然后再看各個(gè)管道的下水情況，下水正常的話會(huì)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。
檢查門(mén)窗。
購(gòu)房者在檢查門(mén)窗的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，可以直接要求更換，門(mén)窗問(wèn)題和房屋主體質(zhì)量問(wèn)題相比要容易處理一些。購(gòu)房者檢查門(mén)窗的時(shí)候主要看密封性的問(wèn)題，一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。
收房驗(yàn)房需要什么證件?《竣工驗(yàn)收備案表》。《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中需特別注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門(mén)竣工備案。
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款，特別注意保修期限。
《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！蹲≌褂谜f(shuō)明書(shū)》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明和提出注意事項(xiàng)。
《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》。這項(xiàng)證件是對(duì)施工質(zhì)量的保證，只有這樣才能保障家中的房屋建筑質(zhì)量，才能放心的施工。
《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開(kāi)發(fā)商必須提供房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施《工程竣工驗(yàn)收備案表》(取代原來(lái)的竣工綜合驗(yàn)收合格證。
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