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工業(yè)用地容積率標(biāo)準(zhǔn)知識介紹

2023-09-26 17:47:59 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的工業(yè)用地容積率標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些工業(yè)用地容積率標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的工業(yè)用地容積率標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些工業(yè)用地容積率標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

工業(yè)用地屬于房屋眾多屬性中的一種，工業(yè)用地除了對消防或是專業(yè)生產(chǎn)有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以外，其他的分為三類，一類工業(yè)用地要求容積率要高于0即可，二類和三類工業(yè)用地的容積率要高于2即可，有特殊要求的生產(chǎn)工藝類工業(yè)用地容積率要高于0.8即可。

容積率大好還是小好

容積率很高的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜，而這類的住宅必定會(huì)帶來高密度的居住人口，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。高密度的居住人口還會(huì)對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動(dòng)區(qū)域以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會(huì)加速這些設(shè)施的老化率，所以在購買高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對此保留一定的要求。

容積率較小，則房價(jià)較高;容積率較大，則房價(jià)較低。對于一個(gè)的容積率大好還是小好，業(yè)界普遍認(rèn)為，容積率越高的小區(qū)，居住舒適度越低。

高容積率對生活有什么影響?

人口密度

高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子多，小區(qū)內(nèi)居住的人口密度大，高密度的居住人口還會(huì)對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

內(nèi)部規(guī)劃問題

如果容積率過高的話，那么，小區(qū)內(nèi)綠地比例相應(yīng)會(huì)減少，因此會(huì)造成樓間距過小、小區(qū)內(nèi)道路狹窄以及停車位不足等，從而影響生活品質(zhì)。

安防問題

由于小區(qū)內(nèi)人口密度大，出入人口多，而外來人員混入其中的難度也會(huì)相應(yīng)地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。

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