目前大家應(yīng)該是對(duì)普通住宅和商住兩用有什么區(qū)別比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于普通住宅和商住兩用有什么區(qū)別方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。買商住兩用房要注意什么?

明確未來使用費(fèi)的繳納依據(jù)。

購(gòu)房者應(yīng)問清水電等是否按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，一些開發(fā)商會(huì)采取相應(yīng)補(bǔ)救措施，有些費(fèi)用可以按民用價(jià)格繳納。

了解項(xiàng)目是否有相應(yīng)配套建設(shè)。

非住宅項(xiàng)目開發(fā)商一般不會(huì)建設(shè)相應(yīng)的配套幼兒園、學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等，購(gòu)房前好了解清楚。

優(yōu)選商住分區(qū)，避免商住混雜。

商用區(qū)和居住區(qū)分為不同樓座、相對(duì)獨(dú)立，甚至連小區(qū)配套、公用設(shè)施都各自獨(dú)立，能避免混用及費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)的混亂。

留心“商改住”違法行為。

“商改住”是指用地單位為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，將依法批準(zhǔn)的商業(yè)建設(shè)用地改為住宅土地用地，并終以商務(wù)公寓或酒店式公寓的推出，商業(yè)建設(shè)用地使用年限為40年或50年?！吧谈淖　笔且环N違法行為，相關(guān)法律條文規(guī)定：建設(shè)用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，用地單位不得擅自改變?cè)鷾?zhǔn)的土地用途。

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