目前大家應(yīng)該是對買房資金監(jiān)管要收取手續(xù)費(fèi)嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房資金監(jiān)管要收取手續(xù)費(fèi)嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買房為什么要資金監(jiān)管

避免房屋被查封

雖然簽合同前都會對房子做產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房子沒有被查封。但簽合同到過戶這段時(shí)間內(nèi)，賣家由于經(jīng)濟(jì)原因或者債務(wù)問題被訴至法院，一旦還不上錢，房子可能被查封，導(dǎo)致無法過戶。如果買家將首付款直接付給賣家，賣家資不抵債，買家可能錢房兩失。

避免房子被抵押

同樣道理，簽約到過戶期間，賣家可能將房產(chǎn)證抵押出去，導(dǎo)致到了過戶時(shí)間卻無法完成過戶。

杜絕中介吃差價(jià)

這是資金監(jiān)管制度設(shè)立的目的之一，之前買房款會交給中介監(jiān)管，給了中介欺上瞞下兩頭吃的機(jī)會。而且，一些黑中介還會將暫時(shí)滯留在賬戶上的買房款挪用，用于炒房、炒股或進(jìn)行其他投資，借此錢生錢。

防止一房二賣

出于對利益最大化的追求，部分賣家會做出一房二賣的行為。發(fā)生這種情況，并不是誰先簽的合同房子就是誰的，而是看誰先過戶。如果沒做資金監(jiān)管，房款直接付給賣家，買家可能要通過訴訟手段追回房款。走了資金監(jiān)管的路子，只要房屋沒過戶，錢款就不會到賣家賬上。

貸款買房資金監(jiān)管流程

買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

買方交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管，同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。

對房屋價(jià)格進(jìn)行評估，確定首付款金額。

買賣雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方將首付款支付到銀行資金監(jiān)管賬戶。

買房成功過戶后，銀行將劃撥首付款到賣方賬戶。

買方辦理完房屋抵押，房管中心出具他項(xiàng)權(quán)利證，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)利證書后將貸款劃撥到賣方賬戶。

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