目前大家應該是對多層和小高層有什么區(qū)別比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于多層和小高層有什么區(qū)別方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。小高層的特點是什么?

小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結構上與高層基本相同，建筑質量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風好、采光條件優(yōu)越。

建筑檔次高，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。小高層可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。

小高層不僅有多層樓房房型好的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。

購買小高層商品房要掌握什么技巧?

大多小高層在出售的時候，都是樓層越高，房屋定價就越貴，出頂層以外，所以購買的時候，注意根據(jù)家庭情況，以及個人經(jīng)濟條件來選擇，條件允許，高樓層的房屋更有優(yōu)勢。

購買小高層商品房，布局大多都是一梯兩戶，這樣公攤面積比較小，居住舒適度高，但如果電梯小，樓層有高，那在使用高峰期時，容易受到影響，所以購買前必須考慮電梯情況。

購買小高層的時候，一定要注意考察物業(yè)公司的管理能力，因為一般的小高層，一單元就只有一部電梯，如果出現(xiàn)故障，而物業(yè)有不作為，那對業(yè)主的生活影響是非常大的。

小高層最高就十一層，建議不要最好購買頂層，因為夏天會非常熱，而且如果西曬的話，還可能會影響室內家具的使用壽命，切忌不要因為非常喜歡開闊視野，而選擇頂層。

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