目前大家應(yīng)該是對(duì)深圳買(mǎi)公寓需要什么條件比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于深圳買(mǎi)公寓需要什么條件方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。公寓房與住宅房有何區(qū)別?

公寓房和住宅房的使用年限不同，以公寓房的使用年限可根據(jù)所見(jiàn)土地的性質(zhì)進(jìn)行劃分，但其使用年限一般為40和50年，而住宅房的使用年限為70年;

土地性質(zhì)不同，公寓房與住宅房的土地性質(zhì)不同，不管是住宅用地和綜合用地，公寓房都可以建，可以用于商住;住宅房一般只能建在住宅用的地方;

房屋價(jià)格不同，總體的價(jià)格就會(huì)比住宅房低很多，住宅房的房?jī)r(jià)一般都會(huì)比較高，而且住宅房的面積相對(duì)比較大，購(gòu)買(mǎi)一間房屋的整體價(jià)格可能要花費(fèi)很多;

住宅房和公寓房的貸款利率不同，現(xiàn)在的購(gòu)房者多數(shù)都是貸款購(gòu)房。若是貸款購(gòu)買(mǎi)公寓房，一般首付要按照商用貸款利率支付50%的房屋費(fèi)用，若是購(gòu)買(mǎi)的是首套住宅房那么只需按照按揭的利率支付房屋的三成貸款利率。

公寓房的優(yōu)點(diǎn)是什么?

公寓房面積小、總價(jià)低。公寓房一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因?yàn)槊娣e小，所以總價(jià)、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購(gòu)買(mǎi)。

公寓房功能齊全。公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質(zhì)量。

公寓房方便轉(zhuǎn)售或出租。公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，購(gòu)房者早期的居住需求均可滿足。而且現(xiàn)在越來(lái)越多的年輕人喜歡租住在時(shí)尚低價(jià)的小戶型公寓里，如果購(gòu)房者在若干年后，買(mǎi)了大戶型的房子，配套齊全的小公寓出租率相當(dāng)高，也容易轉(zhuǎn)售。

---

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

---

標(biāo)簽：