目前大家應該是對房子爛尾不還房貸會怎么樣比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于房子爛尾不還房貸會怎么樣方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。爛尾樓是怎么處理的

如果是資金不足，或資金鏈斷裂造成的爛尾樓，最后的處理方法最終也會通過經濟形式解決。具體的解決辦法主要有拍賣轉讓，或者找到新的開放商共同開發(fā)。但是的處理方案是尋找貸款，追加投資。

其實爛尾樓尋找新的開發(fā)商與投資者并不容易，因為大部分的爛尾樓都存在產權復雜、債務糾紛多等問題，所以接盤之后所要面對的問題很多。

對于業(yè)主來說，如果開發(fā)商因為資不抵債而破產，房子出現爛尾，這是后房子不要退給開發(fā)商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。

如果房子出現爛尾的情況，開發(fā)商的財務就會被法院拍賣，而根據破產法償債先后的規(guī)定，購房者比債主更容易等到開發(fā)商的補償。所以買賣關系要比債權債務關系優(yōu)先得到賠償。

如何避免買到爛尾樓

綜合考察開發(fā)商實力

想要避免購買爛尾房的話，購房者就需要對開發(fā)商的實力進行綜合的考察，主要是考察開發(fā)商的資質等級，開發(fā)商的資質等級是從注冊資金、開發(fā)資歷等綜合來評判的，購房者在選擇開發(fā)商的時候，盡量選擇等級為一級和二級的開發(fā)商。

考察開發(fā)商的信譽

對于資質等級比較低的開發(fā)商來說，比如說一些本土的開發(fā)商，實力比較差一點，資質等級也只有三級或者四級，購房者也是可以購買房屋的，但是要注意開發(fā)商的口碑和信譽情況，可以向親朋好友詢問對開發(fā)商的印象和看法，還可以通過開發(fā)商既往開發(fā)過的樓盤，向已經入住的業(yè)主了解情況。

了解項目樓盤的手續(xù)

購房者在選擇房屋的時候一定要注意了解清楚該樓盤的手續(xù)是否齊全，合法出售的房屋是五證齊全的，而五證包括了建設用地規(guī)劃許可證、建設工程施工證、建設工程規(guī)劃許可證、商品房銷售(預售)許可證、國有土地使用證，這五證對于開發(fā)商來說是缺一不可的，五證不全的房子不僅可能會發(fā)生爛尾的情況，而且對于后期辦理產權也比較麻煩。

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