目前大家應(yīng)該是對房子沒有住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房子沒有住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目的費(fèi)用

保安、保潔、維修、管理等人員的工資、福利、著裝以及一些辦公人員的日常管理費(fèi)用。

衛(wèi)生的清潔，這部分不僅僅是樓梯間的衛(wèi)生，還包括小區(qū)內(nèi)公共的花園道路等的清潔衛(wèi)生。

綠化的維護(hù)，這主要是綠化的修剪補(bǔ)種，以及平時的防蟲藥水的噴灑。

安防設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。安防設(shè)施也主要就是指小區(qū)監(jiān)控，小區(qū)監(jiān)控一定要有日常維護(hù)才能保證業(yè)主安全。然而，很多物業(yè)是從來不會維護(hù)的。

電梯的日常維修保養(yǎng)。電梯需要有維保公司進(jìn)行專業(yè)的定期檢查，并貼上合格證。一些日常問題的排除，應(yīng)該由維保公司來負(fù)責(zé)、這部分費(fèi)用是物業(yè)費(fèi)里出的。

公共設(shè)施和公共部位的日常維護(hù)費(fèi)用。比如體育設(shè)施，小區(qū)的健康樂園，籃球場等等。

物業(yè)專用設(shè)備的折舊損耗。

小區(qū)的二次供水費(fèi)用和垃圾清運(yùn)費(fèi)用。

出現(xiàn)這九種情況，業(yè)主有權(quán)拒繳物業(yè)費(fèi)

將房屋出租給別人，租住合同里標(biāo)明物業(yè)費(fèi)由租戶繳納的。

物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同，就收取物業(yè)費(fèi)的。

物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況 、擴(kuò)大收費(fèi)范圍。例如原本8毛錢錢一平方，服務(wù)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)不變，物業(yè)費(fèi)卻漲錢了。

物業(yè)公司沒有物價管理部門各項(xiàng)審批文件原件的情況，業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)。

對于物業(yè)公司要求交納動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒繳物業(yè)費(fèi)。

因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量問題還有沒交房的，業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商繳納。

物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目，小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。

物業(yè)公司未履行合同里的責(zé)任，服務(wù)質(zhì)量過差，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法。

物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交。

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