目前大家應該是對建筑面積是占地面積嗎比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于建筑面積是占地面積嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買房要注意哪些面積?

套內房屋使用面積也稱套內使用面積，裝修上也叫“地毯面積”，指的是建筑物各層平面中直接為生產生活所使用的凈面積之和。

套內使用空間周圍維護或承重墻體、柱體所占的面積。新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積;內墻面裝修厚度均計入大部內墻體面積。

一般按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。原計劃的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;挑臺按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;凹陽臺按其交戰(zhàn)面積的一半計入建筑面積;半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。

買房是按建筑面積算嗎?

在房地產交易過程中，開發(fā)商為買房人計算買房款的時候，一般都是根據房產證上的建筑面積和當地房屋單價來進行計算的，但是由于很多新房都是還沒有辦理房產證的，所以一般都是根據買賣雙方簽訂的購房合同上所標注的測繪面積來進行計算。

當房產證辦理下來以后，一般還需要對房屋面積進行再次的精確測量，而得出的數值則是登記在房產證上的建筑面積，假如這時得出的面積和第一次測量的面積有差異，并且第二次面積數值比較小的話，那么開發(fā)商就需要退還差額部分的買房款，反之，則需要補足差額部分的買房款。

計算建筑面積的時候，一般都需要將房屋套內面積和房屋公攤面積加總在一起，而房屋套內面積一般都是要將墻體面積、陽臺面積、房屋實際使用面積這三項加總在一起，大家在計算的時候，千萬不要計算錯誤了，因為這會直接影響到自己所需支付的買房金額。

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