目前大家應(yīng)該是對(duì)沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)賣(mài)嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)賣(mài)嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子都存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?

存在一房二賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)：如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)可就大了，房產(chǎn)證沒(méi)有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買(mǎi)方和賣(mài)方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對(duì)于買(mǎi)方而言在沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會(huì)把房子賣(mài)給出價(jià)高的第三方。

無(wú)法貸款購(gòu)買(mǎi)二手房：現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，全款買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)都不太現(xiàn)實(shí)，購(gòu)房壓力過(guò)大，所以現(xiàn)在基本上大家都是貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，但如果你購(gòu)買(mǎi)的是沒(méi)有房產(chǎn)證二手房，在銀行看來(lái)，這類(lèi)房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，自然不會(huì)通過(guò)貸款審批。

拆遷無(wú)法獲償：如果購(gòu)買(mǎi)的房子是屬于非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除的可能，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇強(qiáng)拆，購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

房子被用來(lái)還債，購(gòu)房者可能錢(qián)房?jī)煽眨嘿?gòu)房人簽了合同交了定金，但是房主因?yàn)榍妨藙e人的債，債主收走了房子用來(lái)抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，買(mǎi)房人最后可能鬧得錢(qián)房?jī)煽铡?/p>房產(chǎn)證沒(méi)辦能遷戶(hù)口嗎?

房產(chǎn)證沒(méi)辦是不能遷戶(hù)口的，首先要知道，不同的城市，所規(guī)定的遷戶(hù)口條件是不一樣的，但是在實(shí)踐操作中，都是以房產(chǎn)證作為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)認(rèn)定是否為擁有合法固定住所。所以，申請(qǐng)落戶(hù)的條件之一是取得房屋產(chǎn)權(quán)證。如果還沒(méi)有取得房產(chǎn)證，根據(jù)現(xiàn)行政策的規(guī)定，就不能辦理落戶(hù)手續(xù)，要等到拿到房產(chǎn)證后再去房屋所在地派出所辦理落戶(hù)手續(xù)。

需要注意的是，這主要針對(duì)的是一手房的業(yè)主辦理落戶(hù)，購(gòu)買(mǎi)了二手房的市民則沒(méi)有這種限制，只需到辦理抵押貸款的銀行復(fù)印房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。房屋是按揭房、抵押房的，需出具銀行按揭、抵押等證明(原件)。

過(guò)戶(hù)前在房屋所在地派出所出具該房屋無(wú)任何戶(hù)籍人員證明原件、戶(hù)口證明或居民戶(hù)口簿原件、復(fù)印件。房屋權(quán)屬登記管理部門(mén)出具的檔案摘抄表原件、復(fù)印件，填寫(xiě)遷昆落戶(hù)申請(qǐng)表交轄區(qū)派出所社區(qū)民警入戶(hù)調(diào)查簽署意見(jiàn)后蓋章等就可辦理了。

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