目前大家應(yīng)該是對商用水電適合居住嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于商用水電適合居住嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。住宅和公寓有什么不一樣

房屋性質(zhì)不一樣

如今房產(chǎn)市場上的公寓也是有好幾種分類的，比如說普通公寓、商務(wù)公寓和酒店式公寓，一般來說，普通公寓的用地性質(zhì)為居住用地，產(chǎn)權(quán)是70年，但是如果是商務(wù)公寓話，其用地性質(zhì)為綜合性用地，產(chǎn)權(quán)為40年或50年，酒店式公寓的用地性質(zhì)為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限就更短了，一般只有40年，而普通住宅的用地性質(zhì)是居住用地，產(chǎn)權(quán)年限有70年。

購房限制不同

在購買房屋的時候，如果是在限購城市的話，購房者需要符合相關(guān)的規(guī)定才能購買普通住宅，比如說需要購房者提高社保繳納證明或者是個稅證明，而購買公寓的要求沒有那么嚴(yán)格，因為公寓房是不限購的。

水電物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)不同

購買商業(yè)公寓房的時候，對于居住來說有很大的不便，因為商業(yè)公寓有規(guī)定不能使用明火，也就是沒有通天燃?xì)猓绻胍鲲埖脑?，就只能使用電磁爐，而且商業(yè)公寓的水電物業(yè)費用收費也要比普通住宅高，因為是按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，物業(yè)費也比較貴，因此居住成本比較高，而普通住宅的水電收費是按照民用水電收費，物業(yè)費也相對比較便宜。

居住舒適度不同

公寓類型的房屋在設(shè)計的時候面積是比較小的，在房屋戶型設(shè)計上沒有特別明顯的功能分區(qū)，雖然大多都為帶裝修的房屋，但是由于面積受限，因此居住舒適度上會大打折扣，而普通豬豬的房屋面積設(shè)計比較適中，功能分區(qū)也明顯，比較符合住宅設(shè)計規(guī)范，所以購買住宅居住起來要舒適很多。

繳納的稅費不同

在購買房屋的時候，購房者是需要繳納稅費的，而購買公寓和購買住宅所繳納的稅費是不一樣的，購房者購買公寓的時候需要繳納的稅費要比住宅多少，就以個稅為例，若同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果是購買公寓的話，不管是什么情況都需要繳納個稅。

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