目前大家應該是對物業(yè)費是從交房開始算還是拿鑰匙開始算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于物業(yè)費是從交房開始算還是拿鑰匙開始算方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。在哪種情況下業(yè)主可免交物業(yè)費

還未交房，物業(yè)費由開發(fā)商繳納

物業(yè)費從交房拿到鑰匙的那天算起，一般是先預交半年或一年。如果交房時發(fā)現(xiàn)質量問題嚴重影響入住，在修好再次通知交房之前，物業(yè)費由開發(fā)商交。記得口說無憑，一定要保留證據(jù)。

如果因為業(yè)主原因導致延期交房，物業(yè)費起繳時間以此前規(guī)定的交房日期算起，拖延期間的物業(yè)費在業(yè)主收房時一起補交。

房屋出租，合同中注明物業(yè)費由租客繳納

如果房子已出租，在雙方?jīng)]有特別約定的前提下，物業(yè)費由業(yè)主承擔。如果租房合同中有明確約定，出租期間物業(yè)費由承租人繳納，且合同得到物業(yè)公司的書面確認，那物業(yè)費就由租客繳納，同時，業(yè)主承擔連帶繳納責任。

空置房可申請減免物業(yè)費

經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長期不用的空置房，可向物業(yè)申請減免物業(yè)費，具體減免幅度，由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商確定。

物業(yè)擅自提高收費標準、擴大收費范圍

物業(yè)違反合同約定或相關規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業(yè)主請求物業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應予支持，由此，若物業(yè)管理公司違規(guī)收費，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。

物業(yè)亂收費

一般物業(yè)公司收取物業(yè)費必須要經(jīng)過當?shù)匚飪r局的審核通過并下發(fā)收費許可才可以，如果業(yè)主認為物業(yè)收費不合理，可通過業(yè)主委員會向物業(yè)反映，讓物業(yè)出示收費許可，如果物業(yè)拿不出，業(yè)主有權拒繳，并向物價局投訴。

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