想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于祿豐國有劃撥土地出讓金為多少?全國賣地收入猛增43%調(diào)控大潮中誰在蒙眼狂奔方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"南京“5·13新政”規(guī)定，新購房3年內(nèi)不得上市銷售，此前各種民間解釋普遍認為，該規(guī)定或以網(wǎng)簽時間為準。今天是房產(chǎn)局新政后工作的第一天，后臺有不少粉絲反映，他們?nèi)シ抗芫洲k理過戶時，被要求房產(chǎn)證滿3年才能交易，難道新政已經(jīng)波及前兩年的買房人？小編第一時間從華僑路房產(chǎn)交易中心了解到，目前房產(chǎn)局正在開會研究相關(guān)內(nèi)容，明日將會有統(tǒng)一回復。新政出臺后不少投資客仍持樂觀態(tài)度，然而，那些早已“限售”城市的二手房市場都已經(jīng)經(jīng)營慘淡，南京會不會也面臨同樣的沖擊呢？鏈家關(guān)停300家在京門店 多家中介下調(diào)中介費之前就有消息稱，北京在加入“限售”行列后，鏈家在京的門店已經(jīng)開始逐步關(guān)停300家。不止鏈家，包括房天下、我愛我家這類中大型中介企業(yè)也都陸續(xù)關(guān)閉了一些環(huán)北京樓市的門店。據(jù)悉，這些門店等政策寬松了，或者還會再開。不僅如此，據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)新媒體報道，北京各中介門店普遍下調(diào)了中介費。鏈家多個門店表示，中介費已經(jīng)從2.7%降到了2.2%。我愛我家門店透露，中介費則由2.5%降至2.0%。鏈家相關(guān)人士表示，中介費的調(diào)整涉及成本運營等方面的問題。南京河西二手房有降價苗頭 業(yè)主房價預期高今天，小編就北京普遍下調(diào)中介費，南京是否會跟進的問題，采訪了華僑路附近的不少二手房中介。鏈家、我愛我家等多家二手房中介都表示，新政尚未對于區(qū)域內(nèi)在售二手房房源產(chǎn)生影響，中介費目前也將維持2.4%。從去年10月份至今，調(diào)控不斷升級加碼，二手房房價沒降反而漲了，可以看出業(yè)主對于房價預期依舊走高。據(jù)本網(wǎng)調(diào)查，新政后南京主城區(qū)的二手房市場并沒有過多反饋，熱門板塊河西南暫時還沒有房主漲價，反而是有升龍?zhí)靺R的個別業(yè)主因擔心限賣之后無人接盤而降價了。當?shù)刭Y深二手房經(jīng)紀人滕經(jīng)理表示，河西南目前二手房均價4.2萬-4.6萬/㎡左右，未來兩年內(nèi)暴漲的可能性不大，因此現(xiàn)在是河西南業(yè)主出售二手房的**好時機。由于新政后二手房成交額大幅度的暴跌，嚴重影響了業(yè)績，北京中介不得不采取關(guān)停門店、下調(diào)中介費等措施，這也從側(cè)面反映出“限售”等樓市新調(diào)控機制力度之大。南京新政剛出臺不久，仍處于“發(fā)酵期”，反映會不會和北京一樣，還有待時間的檢驗，本網(wǎng)也將持續(xù)跟進。"

2、3日從北京市住建委獲悉，北京市住建委近日會同北京市發(fā)展改革委、北京市財政局、北京市規(guī)劃國土委聯(lián)合起草《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，向社會公開征求意見。共有產(chǎn)權(quán)住房是對原自住型商品房政策的進一步調(diào)整、優(yōu)化、升級、規(guī)范，今后不論從建設品質(zhì)、管理水平、供應規(guī)模上均會進一步提高。 根據(jù)辦法，共有產(chǎn)權(quán)住房政策，通過實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，充分減輕購房負擔，**大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需，政府和老百姓一起努力解決住房困難。 共有產(chǎn)權(quán)住房建設用地采取“限房價、競地價”、“綜合招標”等多種出讓方式，遵循競爭、擇優(yōu)、公平的原則優(yōu)選建設單位，并實行建設標準和工程質(zhì)量承諾制。 在審核分配方面，明確供應對象為符合北京市住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補償協(xié)議、有住房轉(zhuǎn)出記錄等情況的申請家庭不得購買共有產(chǎn)權(quán)住房。 為促進職住平衡、精準分配，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合北京市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。 在規(guī)范管理方面，已購共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購房人和代持機構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。已購共有產(chǎn)權(quán)住房不滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額；滿5年的，可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額。 北京市將從嚴查處虛假申購和違規(guī)使用行為，對違規(guī)者，禁止10年內(nèi)再次申請北京市各類保障性住房和政策性住房。申請家庭成員北京本市信用信息管理系統(tǒng)中有違法違規(guī)或嚴重失信行為的，將限制購買共有產(chǎn)權(quán)住房。 根據(jù)辦法，“新北京人”分配不少于30％。各區(qū)人民政府根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房需求等情況合理安排共有產(chǎn)權(quán)住房用地，其中，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應不少于30％。 北京市住建委相關(guān)負責人表示，共有產(chǎn)權(quán)住房政策有利于抑制住房投資投機性需求，讓住房制度更加公平合理，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，加快形成符合首都特點的房地產(chǎn)市場基礎性制度和長效機制，幫助更多的人實現(xiàn)住有所居。

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