想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于祿豐國(guó)有劃撥土地出讓金為多少?全國(guó)賣地收入猛增43%調(diào)控大潮中誰在蒙眼狂奔方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"南京“5·13新政”規(guī)定，新購(gòu)房3年內(nèi)不得上市銷售，此前各種民間解釋普遍認(rèn)為，該規(guī)定或以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。今天是房產(chǎn)局新政后工作的第一天，后臺(tái)有不少粉絲反映，他們?nèi)シ抗芫洲k理過戶時(shí)，被要求房產(chǎn)證滿3年才能交易，難道新政已經(jīng)波及前兩年的買房人？小編第一時(shí)間從華僑路房產(chǎn)交易中心了解到，目前房產(chǎn)局正在開會(huì)研究相關(guān)內(nèi)容，明日將會(huì)有統(tǒng)一回復(fù)。新政出臺(tái)后不少投資客仍持樂觀態(tài)度，然而，那些早已“限售”城市的二手房市場(chǎng)都已經(jīng)經(jīng)營(yíng)慘淡，南京會(huì)不會(huì)也面臨同樣的沖擊呢？鏈家關(guān)停300家在京門店 多家中介下調(diào)中介費(fèi)之前就有消息稱，北京在加入“限售”行列后，鏈家在京的門店已經(jīng)開始逐步關(guān)停300家。不止鏈家，包括房天下、我愛我家這類中大型中介企業(yè)也都陸續(xù)關(guān)閉了一些環(huán)北京樓市的門店。據(jù)悉，這些門店等政策寬松了，或者還會(huì)再開。不僅如此，據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)新媒體報(bào)道，北京各中介門店普遍下調(diào)了中介費(fèi)。鏈家多個(gè)門店表示，中介費(fèi)已經(jīng)從2.7%降到了2.2%。我愛我家門店透露，中介費(fèi)則由2.5%降至2.0%。鏈家相關(guān)人士表示，中介費(fèi)的調(diào)整涉及成本運(yùn)營(yíng)等方面的問題。南京河西二手房有降價(jià)苗頭 業(yè)主房?jī)r(jià)預(yù)期高今天，小編就北京普遍下調(diào)中介費(fèi)，南京是否會(huì)跟進(jìn)的問題，采訪了華僑路附近的不少二手房中介。鏈家、我愛我家等多家二手房中介都表示，新政尚未對(duì)于區(qū)域內(nèi)在售二手房房源產(chǎn)生影響，中介費(fèi)目前也將維持2.4%。從去年10月份至今，調(diào)控不斷升級(jí)加碼，二手房房?jī)r(jià)沒降反而漲了，可以看出業(yè)主對(duì)于房?jī)r(jià)預(yù)期依舊走高。據(jù)本網(wǎng)調(diào)查，新政后南京主城區(qū)的二手房市場(chǎng)并沒有過多反饋，熱門板塊河西南暫時(shí)還沒有房主漲價(jià)，反而是有升龍?zhí)靺R的個(gè)別業(yè)主因擔(dān)心限賣之后無人接盤而降價(jià)了。當(dāng)?shù)刭Y深二手房經(jīng)紀(jì)人滕經(jīng)理表示，河西南目前二手房均價(jià)4.2萬-4.6萬/㎡左右，未來兩年內(nèi)暴漲的可能性不大，因此現(xiàn)在是河西南業(yè)主出售二手房的**好時(shí)機(jī)。由于新政后二手房成交額大幅度的暴跌，嚴(yán)重影響了業(yè)績(jī)，北京中介不得不采取關(guān)停門店、下調(diào)中介費(fèi)等措施，這也從側(cè)面反映出“限售”等樓市新調(diào)控機(jī)制力度之大。南京新政剛出臺(tái)不久，仍處于“發(fā)酵期”，反映會(huì)不會(huì)和北京一樣，還有待時(shí)間的檢驗(yàn)，本網(wǎng)也將持續(xù)跟進(jìn)。"

2、3日從北京市住建委獲悉，北京市住建委近日會(huì)同北京市發(fā)展改革委、北京市財(cái)政局、北京市規(guī)劃國(guó)土委聯(lián)合起草《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，向社會(huì)公開征求意見。共有產(chǎn)權(quán)住房是對(duì)原自住型商品房政策的進(jìn)一步調(diào)整、優(yōu)化、升級(jí)、規(guī)范，今后不論從建設(shè)品質(zhì)、管理水平、供應(yīng)規(guī)模上均會(huì)進(jìn)一步提高。 根據(jù)辦法，共有產(chǎn)權(quán)住房政策，通過實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購(gòu)房人，進(jìn)一步降低了房屋出售價(jià)格，充分減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)，**大限度支持夾心層首次購(gòu)房需求，滿足無房家庭住房剛需，政府和老百姓一起努力解決住房困難。 共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)用地采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”、“綜合招標(biāo)”等多種出讓方式，遵循競(jìng)爭(zhēng)、擇優(yōu)、公平的原則優(yōu)選建設(shè)單位，并實(shí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量承諾制。 在審核分配方面，明確供應(yīng)對(duì)象為符合北京市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。已簽訂住房購(gòu)買合同、征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議、有住房轉(zhuǎn)出記錄等情況的申請(qǐng)家庭不得購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房。 為促進(jìn)職住平衡、精準(zhǔn)分配，房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合北京市住房限購(gòu)條件的、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。 在規(guī)范管理方面，已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購(gòu)房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購(gòu)房合同中約定。已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房不滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額；滿5年的，可按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)份額。 北京市將從嚴(yán)查處虛假申購(gòu)和違規(guī)使用行為，對(duì)違規(guī)者，禁止10年內(nèi)再次申請(qǐng)北京市各類保障性住房和政策性住房。申請(qǐng)家庭成員北京本市信用信息管理系統(tǒng)中有違法違規(guī)或嚴(yán)重失信行為的，將限制購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房。 根據(jù)辦法，“新北京人”分配不少于30％。各區(qū)人民政府根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房需求等情況合理安排共有產(chǎn)權(quán)住房用地，其中，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應(yīng)不少于30％。 北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，共有產(chǎn)權(quán)住房政策有利于抑制住房投資投機(jī)性需求，讓住房制度更加公平合理，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，加快形成符合首都特點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，幫助更多的人實(shí)現(xiàn)住有所居。

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