想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于開發(fā)商破產(chǎn)對(duì)業(yè)主利弊方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、開發(fā)商宣告破產(chǎn)時(shí)，對(duì)于業(yè)主的弊端相對(duì)來說是比較大的，分為兩種情況，其中一種是房屋還沒有建成時(shí)，開發(fā)商宣告破產(chǎn)，對(duì)于業(yè)主是不利的，另一種是房屋已經(jīng)建成，那么對(duì)于業(yè)主的損失相對(duì)來說是比較小的，但小區(qū)的物業(yè)可能就沒有保障了?！　∮捎陂_發(fā)商宣告破產(chǎn)之后，房屋的產(chǎn)權(quán)就歸屬于政府，而且這時(shí)候房屋就無法開具正規(guī)的發(fā)票，不過，在開發(fā)商破產(chǎn)之后，房屋已經(jīng)建成，購房者還是可以按照正常的程序申請(qǐng)房產(chǎn)證以及不動(dòng)產(chǎn)證?？傮w來說，開發(fā)商出現(xiàn)破產(chǎn)時(shí)，可能對(duì)于一部分房屋進(jìn)行了按揭貸款，清算的時(shí)候資產(chǎn)也會(huì)縮水，這樣開發(fā)商也就無法回購已經(jīng)辦理按揭的房屋，而開發(fā)商沒有錢給銀行退已經(jīng)放的款，這時(shí)候只能期望爛尾樓能夠被拍賣，這個(gè)時(shí)候業(yè)主的房子就可以正常的拿到手。

2、開發(fā)商宣告破產(chǎn)時(shí)，對(duì)于業(yè)主的弊端相對(duì)來說是比較大的，分為兩種情況，其中一種是房屋還沒有建成時(shí)，開發(fā)商宣告破產(chǎn)，對(duì)于業(yè)主是不利的，另一種是房屋已經(jīng)建成，那么對(duì)于業(yè)主的損失相對(duì)來說是比較小的，但小區(qū)的物業(yè)可能就沒有保障了?！　∮捎陂_發(fā)商宣告破產(chǎn)之后，房屋的產(chǎn)權(quán)就歸屬于政府，而且這時(shí)候房屋就無法開具正規(guī)的發(fā)票，不過，在開發(fā)商破產(chǎn)之后，房屋已經(jīng)建成，購房者還是可以按照正常的程序申請(qǐng)房產(chǎn)證以及不動(dòng)產(chǎn)證?？傮w來說，開發(fā)商出現(xiàn)破產(chǎn)時(shí)，可能對(duì)于一部分房屋進(jìn)行了按揭貸款，清算的時(shí)候資產(chǎn)也會(huì)縮水，這樣開發(fā)商也就無法回購已經(jīng)辦理按揭的房屋，而開發(fā)商沒有錢給銀行退已經(jīng)放的款，這時(shí)候只能期望爛尾樓能夠被拍賣，這個(gè)時(shí)候業(yè)主的房子就可以正常的拿到手。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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