想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??上水管漏水屬于維修基金嗎房屋自帶給水管漏水可不可以動用維修基金的方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、不行，樓上住戶給你漏水也就是說樓上住戶家里自用部位問題，而維修基金也只能用于對公共區(qū)域的中修大修或更新改造。如果樓上拒不維修你可以讓物業(yè)協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)仍不配合你可你對樓上業(yè)主進行起訴，維護你的合法權益。

2、1、過保修期的，如果屬于公共區(qū)域可啟動維修基金修理　 房屋過了5年保修期后，房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象屬于樓體公共區(qū)域的，可申請啟動維修基金。除了小區(qū)公共區(qū)域外，因房屋為私有財產(chǎn)，出現(xiàn)其他問題由業(yè)主自行承擔。2、沒有物業(yè)管理，維修要找產(chǎn)權單位對于沒有物業(yè)公司管理的小區(qū)，房子出現(xiàn)問題要找產(chǎn)權單位或者找社區(qū)，由社區(qū)協(xié)調(diào)找到區(qū)房產(chǎn)主管部門，查到小區(qū)的產(chǎn)權單位，啟動維修基金后，由產(chǎn)權單位維修房屋公共區(qū)域。如果產(chǎn)權單位找不到或者不存在，也要啟動維修基金后找所在區(qū)的房產(chǎn)部門，房產(chǎn)部門找到施工單位進行維修，維修后出現(xiàn)問題，只要在保修期內(nèi)，還能找到施工單位繼續(xù)維修。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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