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買房按揭貸款需要哪些流程(買房子按揭貸款都需要哪些手續(xù)介紹)

2022-06-16 09:49:14 房產百科來源:
導讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買房子按揭貸款都需要哪些手續(xù)方面的房...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買房子按揭貸款都需要哪些手續(xù)方面的房產知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。

1、申辦按揭貸款手續(xù)一、選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容,進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得二、向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》三、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》四、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務五、辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù),對期房,在竣工后應辦理變更抵押登記六、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,并簽訂授權書,授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款七、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶,作為購房者的購房款

2、一般需要25個工作日左右。辦理按揭買房貸款的條件如下:1、年齡為18-65周歲的自然人;2、具有有效身份證;3、征信良好,無不良記錄;4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入;5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保;8、銀行規(guī)定的其他條件。

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