想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證到期了房子還是自己的嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)證到期之后房子還是自己的，需要去相關(guān)的部門辦理繼續(xù)使用的手續(xù)，比如交納相關(guān)的土地出納金，尤其是對于民用住宅來說，房屋的所有權(quán)是70年，目前還沒有出現(xiàn)房屋到期的情況發(fā)生。對于一些商業(yè)住宅房產(chǎn)是40年到50年產(chǎn)權(quán)，就需要盡早到相關(guān)部門去辦。而且需要明確的一點是，房屋在購買之后，所有權(quán)就屬于個人所有到期限的是土地的年限?！　‖F(xiàn)在也有相關(guān)的規(guī)定，在70年之后土地會進行自動制約，如果土地，政府規(guī)劃要拆遷或者是進行其他的用途，也會給予相關(guān)的補償。所以我們在購買房屋的時候，對于產(chǎn)權(quán)要進行詳細的查看。在這里所說的產(chǎn)權(quán)是指開發(fā)商購買土地使用的日期，而并不是業(yè)主自身購買房屋的日期。如果選擇購買的是二手房，也要盡量選擇產(chǎn)權(quán)年限比較多的房屋。

2、房產(chǎn)證到期了，房子還是自己的，先不說，現(xiàn)在還沒有房產(chǎn)到期的情況出現(xiàn)，就算是有到期了，以后只要房子還存在，依舊是個人所有，只不過需要額外補交土地稅。所說的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指占用國家土地的時間，并不代表房子本身的所有權(quán)。所有的土地都是歸國家的，個人和開發(fā)商只是有權(quán)使用和交易。而且我們常說的房屋產(chǎn)權(quán)的期限，比如說普通民宅70年商用住宅50年，這些年份都是從取得該地的使用資格開始算計，并不是從你買房子的日期開始算起。所以說即便是產(chǎn)權(quán)到期之后，個人只是擁有這套房子的所有權(quán)也就是人們所說的使用權(quán)，只要國家不重新征收這片土地，繳納相應(yīng)的費用之后可以再繼續(xù)居住，如果國家需要用地，而且房產(chǎn)權(quán)也已經(jīng)到期的話，那你就只能夠再次購買房屋。

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