目前大家應(yīng)該是對(duì)開發(fā)商五證不全簽訂合同能退嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于開發(fā)商五證不全簽訂合同能退嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。買房屋五證不齊全的風(fēng)險(xiǎn)

騙取定(訂)金

不法開發(fā)商為了套取購(gòu)房者錢財(cái)，土地都沒(méi)搞定，先把售樓處搭起來(lái)。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實(shí)力強(qiáng)盛金碧輝煌，也能唬住不少人，欺騙購(gòu)房者要買好房源好戶型，就得先交定金、訂金。一拿到錢，開發(fā)商就捐款跑路。

房屋質(zhì)量沒(méi)保障

開發(fā)商沒(méi)有五證，也就是說(shuō)開發(fā)商很有可能沒(méi)有建造商品房的資質(zhì)，更沒(méi)有出售商品房的資格。這樣的房子質(zhì)量很難有保障，你還敢買嗎?

配套設(shè)施是個(gè)景

不法開發(fā)商喜歡夸大其詞，說(shuō)該樓盤對(duì)口名校、將設(shè)地鐵站、配套有公園、泳池、超市等，其實(shí)是個(gè)未知數(shù)。

混淆商住房與住宅

沒(méi)有五證，你也看不到房子的性質(zhì)。開發(fā)商有意混淆房屋性質(zhì)，許多LOFT、SOHO等形態(tài)的新房，說(shuō)是單價(jià)較低，市民買后才知是商業(yè)用地，土地使用年限短，還要交商業(yè)水電費(fèi)和較高的契稅等。

一房多賣

開發(fā)商愛(ài)用非正式合同冒充正式合同，經(jīng)常造成“一房二賣”，使市民長(zhǎng)期拿不到房產(chǎn)證等。

房貸難以貸到

一些銀行對(duì)于商住房的貸款有所限制，開發(fā)商隱瞞貸款限制條款，收了市民的錢后，就不管貸款是否能到位。

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