想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于按揭房怎么賣方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、按揭房正常情況之下是不能夠進行出售的，所謂的按揭房就是已經(jīng)把房屋的所有權或者是房屋本身抵押給銀行，按照國家的相關規(guī)定，此類住房在沒有完成抵押是不能夠上市進行交易的，而且在房管局進行房屋過戶的過程當中，首先就要確保房產(chǎn)沒有任何抵押查封的情況，否則房屋的所有權沒有辦法辦理交易，即便是購買房屋也無法保障自己的合法權益。遇到想要購買的按揭房，可以看按揭款的額度，如果本身貸款的額度不是特別高，可以通過將購房者的**款提前交還給銀行，完成按揭，然后再辦理相關的手續(xù)，此類情況僅限于貸款額度并不是特別高，并且買賣雙方充分信任的情況之下，才能夠進行操作。如果按揭款項比較多，也可以咨詢銀行是否能夠辦理轉按揭，進行抵押人的轉換。

2、目前國家明確規(guī)定，房屋必須在取得產(chǎn)權證后能才進行交易。如果該房屋尚未取得房產(chǎn)證，是不能正常上市交易的。銀行同意轉按揭：首先買賣雙方必須到貸款銀行進行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉按揭;如果同意，需要問清貸款銀行對買賣雙方主體資格的要求，應當提供哪些資料及辦理哪些手續(xù)。其次，對符合交易條件的買賣雙方，按貸款銀行的要求辦理轉按揭手續(xù)。銀行不辦理轉按揭：需要原房主繳完按揭，解除抵押，拿回產(chǎn)證，后再辦理按揭。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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