想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證寫三人名字弊端方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)證寫三個(gè)人的名字，**大的弊端就是在日后進(jìn)行買賣的過程當(dāng)中，需要由三人同時(shí)出面才能夠辦理，而且無(wú)論是房屋的變更還是在繳納契稅，或者是贈(zèng)與的過程當(dāng)中，都要三人再抄，對(duì)于一個(gè)家庭來說，如果加上孩子的名字，日后孩子也無(wú)法享受正常的首套房屋貸款優(yōu)惠政策，所購(gòu)買的新房也要按照二套房來進(jìn)行計(jì)算?！　‰S著現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于房屋買賣的控制，第2套房屋的貸款**以及貸款的利息都有做不同，第1套房屋可以占到30%的利率，但如果是第2套，**就已經(jīng)提高到了50%，同時(shí)利率也有所上升。隨著我國(guó)房產(chǎn)稅逐步推行，如果自身名下的房產(chǎn)過多，日后所繳納的費(fèi)用也就越高，所以在一個(gè)家庭當(dāng)中，**好以家庭為單位購(gòu)買房屋，不要把孩子的名字加在房產(chǎn)本上。

2、可以，屬于共有財(cái)產(chǎn)。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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