想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于市場(chǎng)化商品房屬于住宅嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、市場(chǎng)化的商品房屬于住宅。市場(chǎng)化的商品房主要是開(kāi)發(fā)商建設(shè)之后用于銷(xiāo)售的房屋，只要擁有產(chǎn)權(quán)證和土地證就可以在市場(chǎng)上進(jìn)行正規(guī)的交易，在批量建造之后，主要是用于做民用住宅，擁有相應(yīng)的配套設(shè)施、設(shè)備，比如有綠化、停車(chē)位以及供水供電等等。商品房獲得了國(guó)家的部門(mén)批準(zhǔn)，由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行開(kāi)發(fā)，除了用作民用住宅之外，也用做商業(yè)用房和其他建筑?！　≡谶M(jìn)行選擇的過(guò)程當(dāng)中，要盡量選擇知名度較高的開(kāi)發(fā)商，并且要有五證齊全，同時(shí)可以多參考開(kāi)發(fā)商之前所建筑的樓盤(pán)，考察房屋的質(zhì)量以及周邊的環(huán)境。做居民用房除了要觀察房屋的質(zhì)量之外，整體房屋的樓層走向包括采光也都需要多慎重考慮，民用住宅的使用年限一般在70年，經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下可以考慮新房。

2、市場(chǎng)化商品房是可以買(mǎi)的，這種房子是具有房產(chǎn)證的，交易買(mǎi)賣(mài)也是受到法律保護(hù)的。市場(chǎng)化商品房是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷(xiāo)售的房屋，商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)，批量建造后，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。市場(chǎng)化商品房和商品房的區(qū)別就是在定價(jià)上，對(duì)于市場(chǎng)化商品房來(lái)說(shuō)，價(jià)格是由開(kāi)發(fā)商可自行定價(jià)進(jìn)行市場(chǎng)交易的房屋，而商品房房是由地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，按市場(chǎng)價(jià)出售或出租的房屋。商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施，如供水供電、綠化、停車(chē)位等，其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。對(duì)于開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位自用的辦公用房、營(yíng)業(yè)用房等應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用，與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的費(fèi)用，各種滯納金、違約金、賠償金、罰款等，國(guó)家規(guī)定不得列入成本費(fèi)用的其他支出是不得計(jì)入商品房定價(jià)內(nèi)的。

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