想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??鎮(zhèn)政府有權(quán)進(jìn)行征地嗎哪些部門(mén)有權(quán)利征用土地方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及土地管理法實(shí)施條例所規(guī)定的。除了農(nóng)村集體和個(gè)人為了興建鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或者村民住宅外，土地管理法禁止任何單位和個(gè)人使用農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行建設(shè)。當(dāng)建設(shè)單位確實(shí)需要使用農(nóng)村集體所有的土地時(shí)，必須經(jīng)過(guò)土地管理主管部門(mén)批準(zhǔn)，通過(guò)國(guó)家征用將農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)家所有的土地，然后通過(guò)出讓或者行政劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。征收農(nóng)村土地及房屋，是由縣級(jí)以上人民政府報(bào)批，至省政府或者國(guó)務(wù)院審批。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及土地管理法實(shí)施條例所規(guī)定的。除了農(nóng)村集體和個(gè)人為了興建鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或者村民住宅外，土地管理法禁止任何單位和個(gè)人使用農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行建設(shè)。當(dāng)建設(shè)單位確實(shí)需要使用農(nóng)村集體所有的土地時(shí)，必須經(jīng)過(guò)土地管理主管部門(mén)批準(zhǔn)，通過(guò)國(guó)家征用將農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)家所有的土地，然后通過(guò)出讓或者行政劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。征收農(nóng)村土地及房屋，是由縣級(jí)以上人民政府報(bào)批，至省政府或者國(guó)務(wù)院審批。法律依據(jù)《土地管理法》第四十五條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：(一)基本農(nóng)田(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。首先按照現(xiàn)行法律規(guī)定，征地拆遷都屬于政府行為，開(kāi)發(fā)商或個(gè)人征收的情況下，沒(méi)有任何疑問(wèn)就是屬于違法行為。行政關(guān)機(jī)征地拆遷是有報(bào)批才有審批，征地批文更是公開(kāi)透明，從中我們能了解征地的所有信息，土地的用途、四至范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等等，是否符合現(xiàn)實(shí)征收的狀況，假如現(xiàn)實(shí)狀況與批準(zhǔn)文件不符，那么，行政機(jī)構(gòu)很有可能存在征地拆遷違法行為。

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