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2、一般高層得房率在70%左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會太多，比較實(shí)惠。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠。太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶也會感到壓抑。

3、得房率的高低與走廊、電梯、垃圾道等公共設(shè)施的多少及其配置，還與建筑物平面、立面的公用空間的安排密切相關(guān)。為了使住房顯得寬敞、大度、舒適，有時適當(dāng)降低得房率是值得的。

4、影響得房率的因素主要在于房屋的公攤面積的大小。房屋公攤面積主要包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室等管理用房建筑面積和整棟建筑服務(wù)的公用用房。還包括單元與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。

5、房型結(jié)構(gòu)指的是幾梯幾戶，一梯多戶的和一梯兩戶的公攤面積相差不大，但增加了戶數(shù)，總套內(nèi)面積就增加了，這樣每戶需要分?jǐn)偟拿娣e就會減小些。

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