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2、購(gòu)買商住兩用房是不限購(gòu)的，只要資金充足是可以任意購(gòu)買的，也不會(huì)計(jì)算手套與否。商住兩用房的特點(diǎn)就是可以住房也可以注冊(cè)公司，相比住宅的土地使用權(quán)70年，商住兩用房的土地使用權(quán)僅為40年。商住兩用房的按揭比例比較高，而且不能享受七折優(yōu)惠比例，一般首付在五成。此外，商住兩用房不能裝煤氣管道，還不能遷入戶口，水電物業(yè)管理費(fèi)都會(huì)比住宅相對(duì)高一些，房本也不是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，生活的環(huán)境不會(huì)特別舒適，人員流動(dòng)也會(huì)比較復(fù)雜些。

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