網(wǎng)站首頁 百科全書 > 正文
導(dǎo)讀：購房者在買房申請銀行貸款的時候，一般都會了解到還款方式和時間，那么辦理房貸當(dāng)月需要還款嗎？
辦理房貸當(dāng)月一般是不需要還款的，通常是房貸批下來后的從次月開始還款。而大家還需要注意，如果首個還款日距離放款日較近，可能還會延遲一個月再還(具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn))。
也正是因為如此，房貸的首月月供大多是按照實際天數(shù)來計息的，和后續(xù)月供的計算方式不一樣(比如若采取等額本息還款法，那一般情況下，整個還貸期間的月供都是保持一致的，首月可能除外)。
總之，客戶只要保證綁定的還款銀行卡里資金充足就行了，如此一來，無論什么時候開始還款，等到銀行系統(tǒng)自動扣款時都能夠順利扣款成功、完成還款。如果辦理了公積金對沖還貸業(yè)務(wù)，那只要公積金賬戶里余額充足即可(不過房貸首月月供往往仍需客戶用自有資金還款，次月月供才開始用公積金對沖還貸)。
房貸的還款方式主要有兩種，分別是等額本息和等額本金：
等額本息：
在整個還款期間，月還款額都將保持一致不變(首月月供除外，首月一般按實際天數(shù)計息)。而本金和利息在月供中的占比會不斷發(fā)生變化，在還款前期是利息占比更大，隨著客戶逐漸還款，利息占比逐月遞減，本金占比逐月遞增，到了還款后期，就是本金占比更大了。
等額本金：
先將貸款總額等分，然后再每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還貸款在該月產(chǎn)生的利息。而由于貸款越還越少，所以隨著客戶不斷還款，每月產(chǎn)生的利息也會越來越少，如此一來，月供自然也就是越還越少。
由此可見，等額本息還款法會更適合收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶。而等額本金還款法由于前期還款負(fù)擔(dān)較重，因而會更適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力的客戶。
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2023-06-24 頭發(fā)如何洗的干凈（頭發(fā)怎么洗最好最快最干凈 頭發(fā)如何洗最好最快最干凈）
- 2023-06-24 免稅店jm面膜價格（免稅店面膜怎么保鮮存放 免稅店面膜如何保存）
- 2023-06-24 蠶繭多久可以破繭成蝶（怎樣判斷蠶繭成熟了 蠶寶寶如何看熟沒熟）
- 2023-06-24 謹(jǐn)代表是什么意思（送唇膏代表什么意思）
- 2023-06-24 如何挑選優(yōu)質(zhì)啤酒（怎樣挑選優(yōu)質(zhì)好老公 如何挑選優(yōu)質(zhì)好老公）
- 2023-06-24 實木制家具怎么保養(yǎng)最好（實木家具的保養(yǎng)技巧有哪些）
- 2023-06-24 二十四小時時辰對照生肖（二十四小時時辰對照）
最新文章：
- 2023-06-24 什么叫標(biāo)間和單間（標(biāo)間和單間的區(qū)別 標(biāo)間和單間有什么不同）
- 2023-06-24 一樓信號弱（一樓房子信號不好怎么處理）
- 2023-06-24 干蘑菇的家常做法（干蘑菇如何保存 干蘑菇有什么方法保存）
- 2023-06-24 麂皮貴還是牛皮貴（麂皮是不是人造皮）
- 2023-06-24 蒸餾水是什么又是什么還是什么（什么是蒸餾水是不是白開水）
- 2023-06-24 合肥金色池塘屬于哪個社區(qū)（金色屬于什么色系）
- 2023-06-24 歸綏的由來（歸綏是現(xiàn)在的哪個城市）
- 2023-06-24 石膏娃娃摔裂能修復(fù)嗎（石膏娃娃碎了怎么修復(fù)石膏娃娃說明）
- 2023-06-24 染發(fā)怎么洗掉:染發(fā)后怎么清洗（染發(fā)怎么洗干凈最快最安全 染發(fā)如何清洗最干凈）
- 2023-06-24 黑蝸牛圖片（黑蝸牛怎么洗最快最干凈 蝸牛清洗最干凈的方法）
- 2023-06-24 頭發(fā)如何洗的干凈（頭發(fā)怎么洗最好最快最干凈 頭發(fā)如何洗最好最快最干凈）
- 2023-06-24 羊毛大衣如何在家洗（羊毛大衣怎么洗最快最干凈 羊毛大衣如何洗最快最干凈）
- 2023-06-24 毛巾怎么洗最干凈?（毛巾怎么洗白最快最干凈 毛巾如何洗白最快最干凈）
- 2023-06-24 蠶的桑葉怎么保存（蠶怎樣判斷桑葉是否新鮮的 蠶如何判斷桑葉是否新鮮）
- 2023-06-24 椰糠泡發(fā)后需要曬干嗎?（泡好的椰糠怎么存放保鮮 泡好的椰糠如何存放保鮮）