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辦完房貸當月還貸款還是次月（辦理房貸當月需要還款嗎）

2023-06-24 16:44:31 百科全書來源：

導讀導讀：購房者在買房申請銀行貸款的時候，一般都會了解到還款方式和時間，那么辦理房貸當月需要還款嗎？辦理房貸當月一般是不需要還款的，通...

導讀：購房者在買房申請銀行貸款的時候，一般都會了解到還款方式和時間，那么辦理房貸當月需要還款嗎？

辦理房貸當月一般是不需要還款的，通常是房貸批下來后的從次月開始還款。而大家還需要注意，如果首個還款日距離放款日較近，可能還會延遲一個月再還(具體以銀行規(guī)定為準)。

也正是因為如此，房貸的首月月供大多是按照實際天數(shù)來計息的，和后續(xù)月供的計算方式不一樣(比如若采取等額本息還款法，那一般情況下，整個還貸期間的月供都是保持一致的，首月可能除外)。

總之，客戶只要保證綁定的還款銀行卡里資金充足就行了，如此一來，無論什么時候開始還款，等到銀行系統(tǒng)自動扣款時都能夠順利扣款成功、完成還款。如果辦理了公積金對沖還貸業(yè)務，那只要公積金賬戶里余額充足即可(不過房貸首月月供往往仍需客戶用自有資金還款，次月月供才開始用公積金對沖還貸)。

房貸的還款方式主要有兩種，分別是等額本息和等額本金：

等額本息：

在整個還款期間，月還款額都將保持一致不變(首月月供除外，首月一般按實際天數(shù)計息)。而本金和利息在月供中的占比會不斷發(fā)生變化，在還款前期是利息占比更大，隨著客戶逐漸還款，利息占比逐月遞減，本金占比逐月遞增，到了還款后期，就是本金占比更大了。

等額本金：

先將貸款總額等分，然后再每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還貸款在該月產(chǎn)生的利息。而由于貸款越還越少，所以隨著客戶不斷還款，每月產(chǎn)生的利息也會越來越少，如此一來，月供自然也就是越還越少。

由此可見，等額本息還款法會更適合收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶。而等額本金還款法由于前期還款負擔較重，因而會更適合有一定經(jīng)濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶。

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