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買賣二手房要交哪些稅（買二手房高稅有哪些）

2023-06-16 14:10:10 百科全書 來源：
導(dǎo)讀 契稅：對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。營業(yè)稅：個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對...

契稅：對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

營業(yè)稅：個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。

個稅：核定征收方式:應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或5%、3%)。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。

印花稅：對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。

土地增值稅：對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。

登記費(fèi)：其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

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