今天小編來給大家分享一些關(guān)于買房寫孩子名字利弊 買房寫孩子的名字究竟好不好方面的知識(shí)吧，希望大家會(huì)喜歡哦

1、有利的地方有：

（1）不會(huì)涉及婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的問題

根據(jù)我國(guó)新婚姻法，不管結(jié)婚多少年，婚前財(cái)產(chǎn)都會(huì)是歸一方所有，不需要再離婚的時(shí)候分割的。在子女未成年的時(shí)候買的房子肯定是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不需要擔(dān)心孩子離婚被分走。

（2）可以減少很多稅費(fèi)

房子過戶是需要收取一定的過戶費(fèi)的，其中包括了公證費(fèi)、契稅、所得稅、房屋評(píng)估費(fèi)等。直接寫自己孩子的名字可以省掉這批費(fèi)用。

（3）有效保護(hù)子女的權(quán)益

有好多夫妻不和，有可能離婚的，買房寫孩子的名字，以后離婚了房子也是屬于孩子的，房子只能暫由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方代為管理，而夫妻任何一方是無權(quán)處置孩子房產(chǎn)的。這就保護(hù)了孩子的權(quán)益。

2、不可忽視的弊端：

（1）房款需一次性付清

如果孩子還未成年，那么就無法通過銀行貸款購(gòu)房。未成年人無還款能力，而銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。所以銀行一般不會(huì)批貸，父母只能通過支付全款為其購(gòu)房，而對(duì)于手里資金不充裕的年輕父母來說，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)較大，全款購(gòu)房難以承擔(dān)。

（2）離婚時(shí)法院不予分割

夫妻離婚時(shí)，往往因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)的分割而對(duì)簿公堂。將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，即使該房子是夫妻二人共同購(gòu)買，但法律上不屬于夫妻任何一方的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻關(guān)系破裂，而房產(chǎn)證上有子女的名字，房產(chǎn)歸屬往往容易引來糾紛。

（3）父母不得隨意給予處置

按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時(shí)，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。比如證明是為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。子女長(zhǎng)大成人后，父母想變賣、贈(zèng)與、抵押房產(chǎn)，也只有在兒女委托的情況下，父母才有權(quán)處理。

（4）父母無法收回房屋

由于父母出資購(gòu)房，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下視為對(duì)未成年子女的贈(zèng)予，未成年子女是房屋的合法所有權(quán)人。如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母到時(shí)想收回房屋，將會(huì)有很大的障礙。

（5）子女購(gòu)買新房需遵守二套房政策

如果房產(chǎn)證上有子女名字，孩子成年后買婚房，孩子可能面對(duì)二套房政策的影響。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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