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2、房屋稅計(jì)算，需要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)判斷。如果是印花稅，一般稅率為百分之一，買賣雙方各百分之零點(diǎn)五。公證費(fèi)的費(fèi)率一般為房款的百分之三。律師費(fèi)的費(fèi)率一般情況下，是房款的百分之二點(diǎn)五到百分之四。如果是一手房屋交易，契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的百分之三到百分之五。如果是二手房房屋交易，只要是非普通住宅，契稅都要加倍。

3、法律依據(jù)

4、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之十至百分之三十后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

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