目前大家應該是對不動產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于不動產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

不動產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記，抵押權不成立。不動產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記手續(xù)，債權人可以向法院起訴請求抵押人辦理抵押登記手續(xù)，人民法院應予支持。

抵押財產(chǎn)因不可歸責于抵押人自身的原因滅失或者被征收等導致不能辦理抵押登記，債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內(nèi)承擔責任的，人民法院不予支持；但是抵押人已經(jīng)獲得保險金、賠償金或者補償金等，債權人請求抵押人在其所獲金額范圍內(nèi)承擔賠償責任的，人民法院依法予以支持。

因抵押人轉讓抵押財產(chǎn)或者其他可歸責于抵押人自身的原因導致不能辦理抵押登記，債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內(nèi)承擔責任的，人民法院依法予以支持，但是不得超過抵押權能夠設立時抵押人應當承擔的責任范圍。

以下列財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立：

（1）建筑物和其他土地附著物；

（2）建設用地使用權；

（3）海域使用權；

（4）正在建造的建筑物

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

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