目前大家應(yīng)該是對沒有土地證的房子可以買賣嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于沒有土地證的房子可以買賣嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

不可以。沒有土地證的房子如果有房產(chǎn)證可以買賣，但這種房屋是違規(guī)建筑，是無法得到法律的保護(hù)的，而這種買賣交易為非法交易，不能得到法律認(rèn)可。

一、土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

二、沒有土地證的房子會有如下風(fēng)險：

權(quán)益風(fēng)險，房子與土地是無法分離的一個整體，因此要是想維護(hù)屬于自己的合法權(quán)益，就只能進(jìn)行發(fā)證備案的同時保持兩者的權(quán)利是統(tǒng)一的。

產(chǎn)權(quán)風(fēng)險，不具備土地證，盡管不動產(chǎn)權(quán)證還在買房人手里，可是土地使用權(quán)還屬于開發(fā)商。

無法過戶風(fēng)險，在進(jìn)行過戶的時候，相關(guān)單位將會要求購房者提供這種證件資料，要不然沒辦法過戶。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四條，國家實(shí)行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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