目前大家應該是對如何區(qū)分地役權與相鄰權比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于如何區(qū)分地役權與相鄰權方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

地役權與相鄰權的區(qū)別如下：

權利性質不同。相鄰權不是一種獨立的物權，地役權是一種獨立的物權。

權利的取得方式不同。相鄰權是法定的權利，不動產(chǎn)所有權人或者占有人因相鄰而依照法律的規(guī)定取得。

地役權是約定的權利，當事人須經(jīng)過約定而設定這種權利。

《民法典》規(guī)定，設立地役權，當事人應當采用書面形式訂立地役權合同。

權利的內(nèi)容不同。相鄰關系的一方有權對相鄰的另一方提供便利的最低要求。

而地役權設定的目的并非滿足不動產(chǎn)權利行使過程中的最低要求，而是使自己的權利更好地得到行使。

對不動產(chǎn)是否相鄰的要求不同。相鄰關系依法發(fā)生在相互毗鄰的不動產(chǎn)權利人或者合法占有人之間，而地役權則既可以可生在相鄰的兩塊不動產(chǎn)權利人或者合法占有人之間，也可以發(fā)生在不相鄰的不動產(chǎn)權利人在合法占有人之間。

權利的有償性和期限限制不同。相鄰權是無償?shù)摹o固定期限的，地役權一般是有償?shù)摹⒂泄潭ǖ钠谙尴拗频摹?/p>

地役權期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百八十八條，不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

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