目前大家應該是對如何理解小區(qū)車位應當首先滿足業(yè)主的需要比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于如何理解小區(qū)車位應當首先滿足業(yè)主的需要方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。

建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

對于建筑區(qū)劃內規(guī)劃的車位，雖然產權屬于開發(fā)商，但《民法典》第二百七十六條規(guī)定“建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要”。因此，如果開發(fā)商以“只售不租”或“只租不售”等各種名義拒絕提供停車服務，實際上變相限制了小區(qū)內業(yè)主通過出租等方式使用車位的權利，小區(qū)內業(yè)主有權請求人民法院判令開發(fā)商將空置的車位向小區(qū)內業(yè)主進行出租或出售。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。因此，開發(fā)商無權以“只售不租”或“只租不售”等方式對非規(guī)劃內車位進行處分、獲利。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百七十五條，建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

《民法典》第二百七十六條，建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。

以上內容轉載自：華律網(wǎng) 如有法律問題請移步華律網(wǎng)進行咨詢，本站不提供任何法律方面的咨詢

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：