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一般由當(dāng)事人在合同中協(xié)商約定收房時(shí)間。

一般來說，購房者在約定期限內(nèi)無正當(dāng)理由不去辦理交房手續(xù)，開發(fā)商房屋買賣合同中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任得以減免，轉(zhuǎn)由購房者承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

在開發(fā)商通知交房后，無論購房者是否辦理了交房手續(xù)，接收房屋與否，其風(fēng)險(xiǎn)均由購房者承擔(dān)，而且因該房屋發(fā)生的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用也由購房者承擔(dān)。另外，如因購房者延期收房而導(dǎo)致開發(fā)商發(fā)生管理、維護(hù)房屋支出的，相關(guān)費(fèi)用也由購房者承擔(dān)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第六百零四條，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

《民法典》第六百零五條，因買受人的原因致使標(biāo)的物未按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定時(shí)起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

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