目前大家應該是對離婚時如何解決房產按揭比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于離婚時如何解決房產按揭方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

第一、結婚前已經取得所有權的房屋，且房屋權屬證書登記在一人名下的，應認定為婚前的個人財產。另一方有證據證明購房款的一部份或全部是其出資，該出資可認定為房屋所有權人對其所負的債務，購房一方有證據證明該出資是另一方贈與的除外。

第二、結婚前已經取得所有權的房屋，但房屋權屬證書登記在雙方名下的，應認定為夫妻共同財產。因為這是婚前按份共有(一般按出資比例)的財產轉化為婚后共有的財產。

第三、婚后以一方或者雙方的名義簽訂房屋買賣合同和按揭貸款合同，并取得房屋產權證的，根據婚姻法的規(guī)定，應認定為夫妻共同財產。

【法律依據】

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

以上內容轉載自：華律網 如有法律問題請移步華律網進行咨詢，本站不提供任何法律方面的咨詢

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：