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房產(chǎn)按揭的情況下離婚，房產(chǎn)會(huì)按照以下情形處理，其他共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方利益原則進(jìn)行判決：

在結(jié)婚登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。

夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)貸款購買的房子，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院分割。

一方父母為子女購買的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割，如果是婚后共同還貸的，還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以分割。

離婚時(shí)沒有還完放貸取得房產(chǎn)證的房子，法院不會(huì)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割處理的。離婚后什么時(shí)候取得了房產(chǎn)證，雙方可以再向法院起訴，進(jìn)行分割。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

【法律依據(jù)】

《民法典司法解釋》第七十七條，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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