目前大家應該是對房地產預告登記證明在哪里辦理比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于房地產預告登記證明在哪里辦理方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房產預告登記應當?shù)疆數(shù)乜h級以上房產管理部門申請辦理。

預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。本質上是為了在為開發(fā)商售賣期房、提高資產周轉率提供法律支持。

未經預告登記的權利人同意，轉移不動產所有權等物權，或者設立建設用地使用權、居住權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照民法典第二百二十一條第一款的規(guī)定，認定其不發(fā)生物權效力。

辦理預告登記所需要件如下：

預購商品房預告登記

（1）登記申請書原件；

（2）申請人身份證明；

（3）已登記備案的商品房預售合同原件；

（4）當事人關于預告登記的約定原件；

（5）預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料；

（6）設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。

預購商品房抵押權預告登記

（1）登記申請書原件；

（2）申請人身份證明；

（3）抵押合同原件；

（4）主債權合同原件；

（5）預購商品房預告登記證明原件；

（6）當事人關于抵押權預告登記的約定原件；

（7）已設定在建工程抵押權的，提交抵押權人放棄抵押權的證明原件。

房屋所有權轉移預告登記

房屋抵押期間，抵押人轉讓房屋的所有權、申請房屋所有權轉移預告登記的，除提交本項規(guī)定材料外，還應當提交抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件原件、他項權利證書原件、抵押權注銷申請書原件。

（1）登記申請書原件；

（2）申請人身份證明；

（3）轉讓方的房屋所有權證；

（4）房屋所有權轉讓合同原件；

（5）當事人關于預告登記的約定原件（轉讓合同中已有約定的除外）。

房屋抵押權預告登記

已辦理房屋所有權登記或房屋所有權轉移預告登記的房屋，可以辦理房屋抵押權預告登記。

（1）登記申請書原件；

（2）申請人身份證明；

（3）主債權合同原件、抵押合同原件；

（4）房屋所有權證或房屋所有權轉移預告登記證明原件；

（5）當事人關于預告登記的約定原件（抵押合同中有約定的除外）。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百二十一條，當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

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