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1、洗浴業(yè)是以綜合洗浴、足浴、SPA水療、娛樂休閑場所為主的服務業(yè)形態(tài)。

2、中國洗浴為主導的服務業(yè)態(tài)形式發(fā)起于改革開放后的沿海一帶，是星級酒店的康樂部從“母體”酒店分離出來成為獨立運營的新型服務形態(tài)，多以北歐的桑拿和臺灣三溫暖概念提供以沐浴體驗為引導的保健服務，規(guī)模小且形象獨立性低。

3、而真正意義的綜合商務休閑洗浴形態(tài)是在東北三省以規(guī)?；n次化、全面化出現并在京、滬蔓延全國，隨之以西北、中原、華東帶有各自獨立的沐浴地域文化特征和個性化服務差異的綜合浴場形式迅速發(fā)展，從1998年至2005年，大型浴場在大中城市已遍地開花，而洗浴已成為城市商務休閑消費的主流方式。

4、洗浴開發(fā)模式從規(guī)模來看，已從幾百平米跨越到了幾萬平米，從設計表現來看，已從粗笨地歐式風格老套向多元化風格要求發(fā)展，從投資量上從幾百萬向幾個億提升，在經營方面從最初的經驗管理逐步邁向規(guī)范，在策劃營銷方面從簡單劃一慢慢走向成熟。

5、由于洗浴模式投資回報周期短的顯利趨勢，從2005年始，越來越多的房地產投資商在房產配套會所的建設中擺脫過去單一SPA概念將會所升級為綜合洗浴休閑模式，同時許多商業(yè)地產在面臨白熱化競爭迫壓和浴業(yè)投資較好的回報預見情況下，也把綜合洗浴項目類同SHOPPINGMALL的概念作為商業(yè)地產運作不可分割的一部分引入進來。

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