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商品房預(yù)售后能改名字。

申請(qǐng)更名的辦理流程為：

購(gòu)房者提出書(shū)面申請(qǐng)、說(shuō)明更名緣由和情況；

開(kāi)發(fā)商核實(shí)情況，結(jié)合項(xiàng)目銷(xiāo)售和實(shí)際房?jī)r(jià)等情況確定是否同意；

購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商就更名一事達(dá)成一致意見(jiàn)后，進(jìn)行交款收據(jù)的更改手續(xù)。

【法律依據(jù)】

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三條，商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱(chēng)商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。

本辦法所稱(chēng)商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。

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