目前大家應該是對商品房認購合同效力的認定辦法是什么比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于商品房認購合同效力的認定辦法是什么方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

商品房認購合同效力的認定辦法為：

未取得商品房預售許可證的，預售合同無效。

房地產開發(fā)企業(yè)就商品房規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，對雙方當事人具有合同效力。

因一方當事人原因未訂立合同的，按定金規(guī)則處理。

【法律依據】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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