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房屋贈(zèng)與合同與買賣合同的區(qū)別為：
買賣合同是有償合同，贈(zèng)與合同時(shí)無償合同；
買賣合同是雙務(wù)合同，贈(zèng)與合同是單務(wù)合同；
買賣合同成立后，當(dāng)事人必須履行；贈(zèng)與合同成立后，出公益性、公正贈(zèng)與外，當(dāng)事人在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可以任意撤銷、法定撤銷。

【法律依據(jù)】
《民法典》第六百五十八條，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

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