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解除房屋租賃合同的條件：

因不可抗力無法達到合同目的；

在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；

當事人一方延遲履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

當事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達到合同目的等。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

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