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離婚時(shí)房產(chǎn)分割時(shí)的原則與普通財(cái)產(chǎn)一樣，是依照雙方協(xié)議優(yōu)先處理，沒(méi)有協(xié)議的按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行分割。但是房產(chǎn)的分割方式與普通財(cái)產(chǎn)不同的是，房產(chǎn)又是受需要折價(jià)變賣(mài)，對(duì)取得的價(jià)款進(jìn)行分割。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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